Väärikas korter legendaarses pangahoones – ajalooline eluase, mis täidab ruumiga unistused Pärnu südames!
KORTER: 60,1 m² suurune kolmetoaline korter pakub ruumikust ja paindlikkust isegi nõudlikumale maitsele. See teise korruse korter on planeeritud nii, et kõik toad (elutuba ja kaks magamistuba) on eraldiseisvad, tagades elanikele privaatsuse ja vaikuse. Elutoa avatud köögiosa on funktsionaalne ja moodne, võimaldades perel ühiselt aega veeta ning samal ajal mugavalt toitu valmistada. Korteri siseviimistlus ühendab endas ajaloolised detailid ja kaasaegsed lahendused – säilinud on originaalsed laetalad ning kõrged laed (~3 m), mis loovad majesteetliku õhkkonna, samas on kõik seinad, põrandad ja tehnilised süsteemid renoveeritud vastamaks tänapäeva standarditele. Üldpilt on neutraalne ja valgusküllane, võimaldades uuel omanikul sisustada ja dekoreerida oma uue kodu just täpselt oma käe järgi. Loomulikult on korteril turvaline metalluks, trepikoda on lukus ning ligipääs korterisse on korraldatud tänavatasandilt eraldi sissepääsuna.
VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga
- 2-toaline (2. korrus)
- 2-toaline (2. korrus).
- 3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.
HOONE: Antud korter paikneb Pärnu ühe mainekama hoone – endise pangahoone – seinte vahel. Rüütli 40a maja on arhitektuuriline pärl, mis kuulub Pärnu muinsuskaitsealusesse vanalinna. Hoone on valminud etappide kaupa aastatel 1939–1945 ning oli algselt kujundatud Eesti Panga kohalikuks esinduseks. Arhitektuuriliselt ühendab hoone funktsionalistliku praktilisuse ja rahvuslik-romantilise monumentaalsuse, olles oma ajastu üks silmapaistvamaid näiteid. Projekti autorid Alar Kotli ja Anton Soans panid hoonele oma geniaalse pitseri, mistõttu paistab see silma nii välisilme kui ehituskvaliteedi poolest. Tänaseks on maja kohandatud uude rolli – siin asuvad elukondlikud pinnad ning tuntud Pärnu Uue Kunsti Muuseum, mis lisab hoonele kultuurilist väärtust ja prestiiži. Korterite vähesus selles majas (kokku vaid 4 korterit) tähendab, et tegemist on tõeliselt eksklusiivse elupaigaga. Hoone hooldatud ühiskasutatavad ruumid, ajalooline siseõu ning väärikas peasissepääs Iseseisvuse väljaku poolt täiendavad terviklikku elamiskogemust, mida see objekt pakub.
ÜMBRUSKOND: Pärnu kesklinna eluolu on kirgas ja mugav – kõik on lähedal. Otse üle tänava laiub Iseseisvuse väljak koos Endla teatriga, pakkudes nii kultuurielamusi kui ka meeldivaid ajaveetmispaiku. Ümber nurga jääb Pärnu bussijaam ning suured toidupoed ja kaubanduskeskused (Pärnu Keskus, Port Artur) on mõne minuti raadiuses, mis teeb argipäeva toimetused lihtsaks. Samuti on läheduses mitmed koolid, lasteaiad ja spordirajatised, mis tulevad kasuks perele. Vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele jäävad romantilised vanalinna tänavad, kus asuvad ajaloolised kirikud (Elizabeti kirik, Jekateriina kirik) ja armsad butiigid. Suvisel ajal jõuab jalgsi randa või Rannaparki umbes 15 minutiga – see tähendab, et kodust saab hõlpsalt minna randa ujuma või päikeseloojangut nautima, ilma et peaks autoga sõitma. Korteri ümbruskond on samaaegselt rahulik (tänu akende avanemisele ka sisehoovi poole) ja linlikult aktiivne – kõik eluks ja meelelahutuseks vajalik on käeulatuses.
LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Suuruse ja planeeringu poolest sobib see korter ideaalselt lühiajaliseks majutuseks suuremale seltskonnale või perele, võimaldades küsida kõrgemat rendihinda. Pärnu populaarsus turismisihtkohana tähendab, et investeering selle korteri näol võib kiiresti tootlust teenima hakata. Asukoht vanalinna piiril, muuseumi ja teatri naabruses, on atraktiivne nii väliskülalistele kui ka kohalikele puhkajatele – nii suvised festivalikülastajad, spaasõbrad kui ka talvised kontserdikülastajad hindavad võimalust peatuda otse sündmuste keskmes. Arvestades Pärnu majutuskohtade kõrge täitumuse määra suvekuudel, on selle korteri lühiajalise üüri potentsiaal väga tugev. Omanikuna saad korterit kasutada omal soovil ning ülejäänud ajal läbi lühimajutuse teenida arvestatavat tulu, kusjuures LAAM Kinnisvara saab vajadusel abistada ka üürikorralduse ja halduse küsimustes.
Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:
· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas
Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.
ÜHISTRANSPORT: Kesklinnas paikneva eluase naudib suurepärast ühistranspordi ühendust. Pärnu peatänavate ristumiskohas asuva bussijaama lähedus tähendab, et siit on mugav nii linnasiseselt liigelda kui ka kiireid väljasõite planeerida. Enamik linnaliine peatub bussijaamas või selle ümbruses, võimaldades otseühendust erinevate linnaosadega (Raeküla, Mai, Vana-Pärnu jt). Lisaks toimib bussijaam ka rahvusvahelise transpordisõlmena – siit pääseb otseliinidega Riiga, Vilniusesse ja teistesse Balti riikide sihtkohtadesse. Kui eelistad aga individuaalset liikumist, on olemas ka hästi toimiv taksoteenus ning suvekuudel elektrilised tõukerattad ja jalgrattarent, mis muudavad linnas ringiliikumise veelgi paindlikumaks. Ühistranspordi kasutamine Pärnus on soodne ja tõhus, seega saab vajadusel auto rahulikult parkima jätta ning nautida kesklinna autovaba eluviisi.
NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..
VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.
LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
