Elegants pangahoones – Sinu uus kodu Pärnu südames, kus iga detail kannab endas aega ja väärtust!
KORTER: Avar 2-toaline korter üldpinnaga 45,6 m² asub hinnatud hoone 2. korrusel. Eluruum on valgusküllane ja kõrgete lagedega, säilitades ehedat 1930-ndate atmosfääri. Renoveeritud seisukord tagab mugava elamise – avatud köögiga elutuba ja eraldi magamistuba on valmis koheseks sissekolimiseks. Korteris on kalasabaparkett ning suured originaalaknad, mis avanevad vaatega vanalinna suunas ja lasevad tuppa rohkelt loomulikku valgust. Paksude kiviseinte tõttu on elamine vaikne ning stabiilse sisekliimaga, lisaks on korteril oma turvauks ja lukustatud trepikoda, kuhu on privaatne sissepääs otse tänavalt.
VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:
Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga
-2-toaline (2. korrus)
-2-toaline (2. korrus).
-3-toaline (2. korrus).
Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.
HOONE: Rüütli 40a hoone on Pärnu üks silmapaistvamaid arhitektuuripärleid – 1939–1945 aastatel Eesti Panga Pärnu osakonnaks ehitatud funktsionalistlik kivimaja. Hoone projekti autoriteks olid tunnustatud arhitektid Alar Kotli ja Anton Soans, kelle käe all valminud pangahoone esindab ajastule omast esindustraditsionalistlikku stiili. Tegemist on muinsuskaitse all oleva endise pangahoonega, mis on tänaseks kohandatud elamu- ja kultuurifunktsiooniks – hoone esimesel korrusel tegutseb Pärnu Uue Kunsti Muuseum, ülemistel korrustel paikneb vaid neli eksklusiivset korterit. Massiivne kivimaja konstruktsioon ja väärikas fassaad rõhutavad hoone ajaloolist väärtust, pakkudes ühtaegu turvalist ning privaatset elukeskkonda selle elanikele.
ÜMBRUSKOND: Korter asub Pärnu vanalinna südames, Iseseisvuse väljaku vahetus läheduses – asukoht, mis ühendab endas ajaloo, kultuuri ja tänapäevase mugavuse. Jalutuskäigu kaugusel on Endla teater, kunsti- ja ajaloomuuseumid, populaarsed kohvikud ning restoranid, samuti Pärnu peamised kaubanduskeskused. Suvepealinna staatus toob siia rohkelt sündmusi: kontserdid, festivalid ja laadad toimuvad tihti ümbruskonna parkides ja väljakutel. Pärnu rand ja rannapromenaad on samuti umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel, pakkudes võimalust nautida päikest, merd ja terviseradu. Rüütli tänav ise on üks Pärnu käidavamaid ja armastatumaid tänavaid – siinsete ajalooliste hoonete, butiikide ja galeriide keskel elades on kogu linna melu ja võlu Sinu ukselävel.
LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Pärnu on tuntud kui Eesti suvepealinn ning selle kesklinnas asuv korter pakub suurepärast võimalust lühiajalise üüritulu teenimiseks. Kesklinna eksklusiivne asukoht ja ajalooline miljöö on turistide seas kõrgelt hinnatud – suvekuudel on nõudlus majutuse järele eriti suur. Seda korterit saab edukalt välja üürida näiteks Airbnb või Booking.com platvormi kaudu, teenides hooajati märkimisväärset lisatulu. Ka väljaspool suvehooaega meelitavad Pärnu spaad, konverentsid ja kultuuriüritused linnakeskusesse külastajaid, tagades korterile stabiilse lühiajaliste üürnike voo aasta ringi.
Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:
•1–2 magamistoaga korter – ca 12 500 € aastas
Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.
ÜHISTRANSPORT: Ühistransport on antud asukohas erakordselt mugav – Pärnu bussijaam asub vaid paari sammu kaugusel, otse hoone tagaküljel. Sealt on suurepärane ühendus nii Tallinna, Tartu kui ka teiste Eesti linnadega, mis teeb kodust kaugemale reisimise lihtsaks. Kohaliku liikluse jaoks on lähimad linnaliinibusside peatused samuti Iseseisvuse väljakul ning bussijaama juures, tagades kiire transpordi Pärnu eri linnaosade, sh rannarajooni ja turgudeni. Tänu kesklinna asukohale saab igapäevased käigud enamasti ka jalgsi tehtud – kõik vajalik on käe-jala juures.
NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded).
VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.
LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.
