Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harjumaa, Tallinn, Pirita, Vaablase tee

Müüa renoveerimisprojektiga suvila! Vahetusvõimalus!

75 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Maja
  • Objekti üldpind: 45 m2
  • Krundi suurus: 897 m2
  • Katastri tunnus: 89005:006:0050
  • Tubade arv: 3
  • Korruseid kokku: 2
  • Maja materjal: Puumaja
  • Ehituse aasta: 1985
  • Energiamärgis: none
KINNISTU
Suvila asub Harjumaal Viimsi vallas Randvere külas 1970. aastatel rajatud suvilapiirkonnas. Ristkülikukujuline põhja-lõuna suunal asuv kinnistu on suurusega 897m2. Maantee jääb kinnistust 180m ja meri 220m kaugusele. Kinnistu on kõigist külgedest võrkaiaga piiratud. Privaatsust lisavad kõrged hekid põhja-, ida- ja lääneküljel. Kinnistu lõunapiiril kasvab üksik kõrge kuusk ning seal paiknevad ka kasvuhoone ning kuur.

Kinnistu haljastus koosneb valdavalt viljapuudest ja -põõsastest. Nii on kinnistul 8 õunapuud, 2 astelpaju ning mitmed sõstrapõõsad ja viinapuud. Hekk kinnistu idaküljel koosneb valdavalt vaarikatest ning põhjaküljel olev hekk arooniatest. Lisaks viljapuudele on istutatud ka ilupuid ja -põõsaid.

AIAMAJA
Kinnistul paiknev aiamaja on ehitatud 1980. aastate keskel (projekt pärineb aastast 1984). Aiamaja on valminud tüüpprojekti Kungla-2 baasil, millele on lisatud garaaž, kuur ja katusekorrus. Suvila ehitusalune pindala on 63.7m2. Suletud netopinda 45m2. Sellele lisandub 3.6m2 kuur ning 18.2m2 garaaž.

Algse projekti järgi paiknes maja esimesel korrusel lõunapoolsel küljel 13.2m2 päevatuba, 4.5m2 köök, 5m2 magamistuba. Põhjapoolsel küljel aga 2.1m2 tualett, 3.6m2 leiliruum ning 6.4m2 riietusruum koos dušinurgaga. Katusekorrusel paiknes 10.2m2 magamistuba. Hetkel on majast saun väljalõhutud, ning maja põhjaosas endise riietusruumi ja dušinurga asemel paiknevad WC ja vannituba. Esimese korruse magamistoa asemel paikneb aga keerdtrepp.

Suvila toetub lintvundamendile ja betoonvaiadele. Majaosa seinad on rajatud freespalkidest, kuur, garaažiosa ja katusekorrus on rajatud puitkarkassist. Katusekatteks on eterniit ja ruberoid, katusekorruse katusealune on soojustatud veneaegse mineraalvillaga.

TEHNILINE
Kinnistul on liitumised nii vee- ja kanalisatsioonitrassi, elektriliinide kui ka telefoniliiniga. Kõik ühendused on suvilasse sisse toodud ja kasutusel. Vesi pärineb kohaliku Aiandusühistu puurkaevust. Elektrivõrguteenust pakub Imatra elekter, kinnistu piirile on välja ehitatud kaasaegne liitumispunkt koos kaugloetava arvestiga, majas on olemas ka tööstusvool. Prügivedu korraldab samuti kohalik aiandusühistu.

REKONSTRUEERIMISPROJEKT
2003. aastal koostas Allan Strusi arhitektuuribüroo suvilale rekonstrueerimisprojekti, mis kooskõlastati Viimsi vallas ja millele võeti ka ehitusluba. Projekti nägi ette suvila rekonstrueerimist eramuks netopinnaga 137m2. Kahjuks ehitustöödeni ei jõutud.

Projekti järgi paiknevad esimesel korrusel maja lõunaosas 13.2m2 elutuba, 4.8m2 söögituba, 5.2m2 köök ja 3.6m2 terrass. Põhjaosasse jäävad 9.7m2 esik, 1.9m2 tualett, 1.5m2 tuulekoda ning 10.1m2 pesuruum koos 3.8m2 saunaga. Nendele lisaks ka 4.3m2 tehniline ruum ning 18.3m2 6m sügav garaaž. Maja katusekorrusele asuvad 6.6m2 vannituba, 11.5m2 idapoolne magamistuba, suur 17.5m2 lõunapoolne magamistuba koos kaminavalmidusega ning 18.3m2 põhjapoolne trepihall kaminavalmidusega.

PIIRKOND
Vaablase 14 asub Viimsi vallas Viimsi poolsaare idaküljel asuva Randvere küla põhjaosas. Randvere külasse hakati suvilakrunte eraldama 1960.aastate lõpul. Suvilakruntide jagamine algas küla põhjaosast. Vaablase tee 14 eraldati 1970. aastate keskel, paar aastat enne puurkaevu rajamist 1977. Samal aastal loodi puurkaevu haldamiseks ka kohalik Aianduskooperatiiv "Taru," mis haldab puurkaevu, kohalikke tänavaid ja veetrasse tänase päevani. 1990. aastate keskel likvideeriti suvuilakrunte ületavad ja läbivad kõrgepingeliinid. 2007. aastal rajati piirkonda uued plasttorudel baseeruvad veetrassid, tsentraalne kanalisatsioon, mis on ühendatud Viimsi Vee võrku, paigaldati uued elektriliitumispunktid, ning asfalteeriti tänavad.

Praeguseks on enam kui pooled selle piirkonna suvilatest aastaringseks elamiseks ümber ehitatud. Kinnistul on kolmel küljel aastaringselt elavad naabrid, samuti väga tõhusalt toimiv naabrivalve, mis on sisuliselt likvideerinud kuritegevuse selles piirkonnas.

ÜMBRUSKOND
Ümbruskonnas on rohkelt võimalusi tervisespordiks. 220m kaugusel on aiandusühtule kuuluv rannaala, millel paikeb väike liivarand, kohalike huviliste hooldatud jalgpalliplats ja ka looduslik rannaniit.
Ühistu rannal on võimalus hoida vees oma sõudepaati. 190m kauguselt algab valgustusega kergliiklustee, mis viib mööda Randvere teed Piritale, Kloostrimetsa, ning alates 2016. aasta detsembrist ka Muuga külani. 400m kauguselt algavad Viimsi metskonna metsateed, kogupikkusega üle 35km, mida mööda suviti joosta ja rattaga sõita või talvel suusatada. Metsadest leiab rohkelt seeni ja marju, Muuga lahel on võimalik kalal käia. Lähim talvine hooldatud suusarada asub Rohuneemes.

Kohalik lasteaed ja perearstikeskus 1.2km. Kohalik kool ja raamatukogu 1.5km, külapood 1.8km. Tallinna linnatranspordi bussipeatus 2km. Apteek ja Grossi toidupood 3.7km, Muuga Maxima 6km, Kloostrimetsa Rimi 5.3km. Tallinna kesklinna on 13.5km, mis võtab aega keskmisel 25-30 minutit. Haabneeme keskusesse ning Viimsi koolideni on alla 7km.

ERILINE
Suvila on osa ühistust, mis ühena viimastest opereerib Viimsi vallas oma puurkaevuga. Joogivett ammutatakse Kambriumi-Vendi põhjaveekihist. Hetke seisuga on kavas oma puurkaevu kasutada vähemalt 2043. aastani.

Kinnistule on kehtestatud 1999. aastal osaline detailplaneering, mis sätestab leebemad tingimused elamute ehitamiseks ja rekonstrueerimiseks kui 2005. aastal kehtestatud Viimsi valla eeskirjad. Nendeks tingimusteks on: harja kõrgus kuni 9m (vrd. 8.5m), maksimaalne täisehitus 25% (vrd 20%), samuti on lubatud palkmajade ehitamine.

Kui Teil on rohkem huvi, siis võtke ühendust ja lähme vaatama!

NB! Vahetusvõimalus! 2-toalise uue või renoveeritud korteri vastu Haaberstis + komp.
Mihkel Vasar
Kliendihaldur
 
  • 5340 1746
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil