KINNISTU
Uuetoa maatükk asub Harju maakonnas Kuusalu vallas Valkla külas otse Jõelähtme-Kemba tee ja Valkla-Haapse tee ristil, linnulennult 3.2km kaugusel merest. Kinnistu suuruseks on 4988m2. Hetkel paikneb poolel kinnistust vana talusüda koos 1930. aastal püstitatud elamu ja abihoonega. Teine pool on valdavalt looduslik rohumaa.
MAJA
Kinnistul paikneb ühekorruseline katusekorrusega 1930. aastal püstitatud elamu, ehitusaluse pinnaga 100m2 ja suletud netopinnaga 81,4m2. Kogu suletud netopind asub esimesel korrusel. Majas on kokku köök, kolm tuba ja 2 eeskoda. Põhjapoolsesse nurka jääb maja tagumine sissepääs, millest pääseb 7.1m2 esikusse, kus on trepp ärklikorrusele. Esikus asub ka 1.2m2 ruumieraldus kuivkäimla jaoks. Esiku kaudu pääseb 16.9m2 eestuppa ning 12.5m2 kööki. Eestoast pääseb 23,1m2 suurde tuppa ja 5.1m2 verandale, kus asub lõunapoolne sissepääs maja esiküljel. Samuti pääseb nii eestoast kui ka köögist 14.2m2 tagatuppa.
Maja kandvad seinad on ehitatud palgist, mittekandvad seinad on puitkarkassil või palgil. Esimese korruse lagi on soojustatud 200mm saepuruga, ärklikorruse katusealune on soojustamata, otsaseinad on soojustamata puitkarkassil. Katusekatteks on nõukogudeaegne eterniit. Maja põrandad on kaetud algupärase laudisega.
KÕRVALHOONED
Lisaks majale paikneb kinnistul ka 47.6m2 laudahoone ning 72.1m2 küüni ning 17.6m2 aida varemed. Aidast on kõik müürid veel säilinud, nii et see on lihtsamini taastatav, küüni esisein on kahjuks hävinud. Nii laut kui järelejäänud müürid on ehitatud paekivist ajaloolisel meetodil. Laudal on muldpõrand. Lauda katus toetub müüridele ja müüridele toetuvatele risttaladele, nii on lauda katuse alla võimalik luua teine tasapind asjade hoidmiseks. Aida varemete taga asub ka vana kuivkäimla.
KÜTE ja KOMMUNIKATSIOONID
Maja köetakse köögis asuva pliidi ja suures toas asuva ahjuga. Tuld all hoides on majas võimalik ka talvel elada ja on elatud ka lähiminevikus. Elektriliitumine on 3x20A, veevarustus on lahendatud puurkaevuga, kuid puurkaevust majja sisse trassi toodud ei ole. Majas sees hetkel tualetti või pesemisvõimalust ei ole, kuid kinnistul paikneb kuivkäimla.
EHITUSVÕIMALUSED
Kinnistule on kehtestatud detailplaneering 2005. aastal. Detailplaneeringu järgi on kinnistule lubatud maksimaalselt 3 hoonet (1 elamu, 2 abihoonet), ehitusaluse pinnaga kokku kuni 400m2, maksimaalse kõrgusega kuni 8m (abihoonel kuni 5m). Tulepüsivusklass TP3. Hoonete arhitektuuris lähtuda traditsioonilisest hoonestusstiilist. Katusekalle 20-45 kraadi, välisviimistluses puit, kivi ja krohv, ei lubata ümarpalki ja plastikut. Plekk-katus on lubatud. Detailplaneeringujärgne ehitusala hõlmab kogu olemasoleva talusüdame.
Piirdeaiad on lubatud kuni 1.4m kõrged. Materjaliks kivi või puit, võrkaed peab olema heki poolt varjatud.
ASUKOHT
Uuetoa maatükk asub Harju maakonnas Kuusalu vallas Valkla külas otse Jõelähtme-Kemba tee ja Valkla-Haapse tee ristil. See asub Tallinna kesklinnast 36km kaugusel, mille läbimiseks kulub ca pool tundi autoga või 47 minutit maakonnaliiniga nr 154. Lamme bussipeatus asub otse maja ees Jõelähtme-Kemba tee ääres. Seal peatuvad bussiliinid 152B, 154 ja J8.
Tule vaatama!
Oleme avatud hinnapakkumistele!
