Objektide otsing

Kõik LAAM Kinnisvara aktiivsed kinnisvaraobjektid.

Objektide otsing

-
-
-
-

Harjumaa, Tallinn, Pirita, Kirikaia tee

Privaatne kinnistu kooli lähedal!

76 000 €
  • Tehingu tüüp: Müüa
  • Objekti nimetus: Maja
  • Objekti üldpind: 44.2 m2
  • Krundi suurus: 1062 m2
  • Katastri tunnus: 89007:003:0013
  • Tubade arv: 2
  • Korruseid kokku: 1
  • Maja materjal: Puumaja
  • Ehituse aasta: 1992
KINNISTU
Kinnistu suurusega 1062m2 asub Viimsi vallas Randvere külas aadressiga Kirikaia tee 22. Suvilakrunt paikneb 1980. aastatel rajatud endise AK Aiaotsa suvilaühistu territooriumil. Nii on ka krundid suuremad kui vanemates 1960. või 1970. aastatel rajatud suvilaühistutes.

Kinnistu on korrapärase kujuga (28m x 39.6m) ja paikneb põhja-lõuna suunal. Kinnistul paiknev suvila asub maatüki põhjaosas, aiamajaga kokku ehtiatud abihooned jooksevad aga mööda idapoolset külge, tekitades nii kinnistule suure avatud lõunapoolse hoovi. Ligipääs on lahendatud eraldi väravaga teeotsast, mida jagavad neli kinnistut Kirikaia teel. Kinnistul on vaid 2 otsest naabrit. Soovi korral on võimalik taastada sissesõit Kirikaia teelt, mis viib otse garaaži ette.

Kinnistul paikneb kõrghaljastus, mis koosneb valdavalt viljapuudest ja -põõsastest ning ilupuudest. Aias on rohkelt õuna- ja ploomipuid, mis on pärit Polli aiandusuuringute keskusest. Kinnistu tänavaga külgneval piiril kasvavad erinevad ilupõõsad. Väljaspool kinnistu piiri teemaal kasvavad aga kõrged kuused, mis teevad ka eesaia väga privaatseks. Kogu krunt on aiaga piiratud. Ees, taga ja lääneküljel on selleks võrkaed, ida pool aga kõrge lattaed.

HOONE
Hetkel paikneb kinnistul 1980. aastate algul ehitatud ühekorruseline 44.2m2 pinnaga suvila, mis on suuresti algupärases korras. Suvilaga on kokku ehitatud 17.2m2 garaaž, 14.6m2 kuur ning 5.1m2 suvetuba, samuti on kuuriga kokku ehitatud vundamendil kasvuhoone. Suvila on hetkel ehitusregistrisse kandmata, kuid olemasolevate dokumentide järgi on tuvastatav, et suvila on ehitatud õiguspäraselt ning erastamise ajaks aastal 1992 oli suvila juba kinnistul olemas.

Suvila koosneb 22.5m2 köök-elutoast, 5.7m2 magamistoast, 3.5m2 sauna leiliruumist ja 3.9m2 pesuruumist, 2.6m2 esikust ja 0.9m2 tualetist. Suvilas on kõige parem viimistlus saunal ja pesuruumil, kuhu on viimastel aastatel paigaldatud uus dušinurk.

Ehitustehniliselt on tegu ühekorruselise kivihoonega, mis on valdavalt laotud väikeplokis tning silikaattellistest. Eluruumide all paiknev vundament on projekti järgi 1.1m sügav. Katusel on tõrvapapp, mis mõnedest kohtadest laseb vett läbi.

TEHNILINE
Kinnistu piiril on olemas liitumisvõimalus 2006-07 väljaehitatud Viimsi Vee tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga. Trasse kinnistule ega suvilasse sisse toodud ei ole. Liitumislepingut ei ole samuti sõlmitud. Liitumistasu on koos käibemaksuga 1830 eurot. Kinnistul on olemas ka elektriliitumine ja ühendus on suvilasse sisse toodud.

ÜMBRUSKOND
Randvere küla paikneb Viimsi poolsaare kaguosas, Muuga lahe ääres. Kirikaia tee 22 asub vana Randvere kiriku lähistel, 200m merest ja 175m maanteest. Tegu on väga rahuliku ümbruskonnaga, kus võõraid ei liigu peaaegu üldse ning iganädalaseid lärmakaid pidutsejad puuduvad samuti. Kolm ülejäänud naabrit, kellega praegust 6m laiust sissesõiduteed jagatakse, on kõik vanemad inimesed ja aastaringsed püsielanikud.

Terve Kirikaia tee on kuni Randvere teeni kaetud kaasaegse tänavavalgustusega. Ainsaks liikluseks on kohalikud elanikud ja Randvere kirikuaia külastajad. Randvere teel (ja muudel ümberkaudsetel teedel) on kiiruspiirang 50km/h, seda ületavad valgustatud ülekäigurajad. Suvilapiirkonna sisetänavad on valdavalt kas õuealad või 30km/h piiranguga alad.

Lähim liivarand on 340m kaugusel. Randvere päevakeskuses tegutsevad lasteaed ja perearstikeskus jäävad 360m kaugusele, Randvere kool koos raamatukoguga on vähem kui 500m kaugusel, lähim toidupood ja Tallinna linnaliini bussipeatus on 800m. Valla koolibussi ja siseliini peatus on 400m. Kloostrimetsa Rimi on 6km kaugusel, Viimsi keskus on 6.6km kaugusel, Grossi toidupood, lähim apteek ja iga tunni tagant käiva linnaliini peatus 2.4km kaugusel, Muuga Maxima 5km.

Veidi enam kui 1km kauguselt algavad Viimsi poolsaare metsarajad. Metsaradu on kokku enam kui 35km, mida mööda suvel või talvel kas joosta, rattaga sõita või suusatada. Metsast võib leida rohkelt seeni ja marju. Muuga lahest saab kala. Lähipiirkonnas on ligi 20km kergliiklusteid või vähese liiklusega sõiduteid, mida saab samuti tervisespordiks kasutada.

EHITUSPERSPEKTIIV
Kinnistule pole tehtud detailplaneeringut ega väljastatud ka projekteerimistingimusi. Viimsi üldplaneering koos lisadega lubab kuni 20% krundi täisehitust ja maksimaalselt 8,5m kõrgust. Järgmise merepoolse krundi olemasolev ehituslaad tagab, et Kirikaia 22 krundile säilib tulevase hoone 2. korruselt vaatekoridor mere suunas.
Mihkel Vasar
Kliendihaldur
 
  • 5340 1746
  • See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
  • Profiil